El proceso para adquirir una propiedad en Los Estados Unidos es simple, tu como comprador extrangero no tendras ninguna dificultad para adquirir una nueva casa, podras incluso tener todas las casas que quieras si ademas consideras tener propiedades de renta
Puedes comenzar por hojear las paginas donde tenemos propiedades en venta en San Antonio Texas, aquí podrás ver precios, fotos de los interiores y exteriores, ubicación de la casa. Así podrás tener una idea mas definida sobre lo que el mercado inmobiliario te esta ofreciendo en este momento y ser mas realista en el tipo de propiedad que puedes comprar. En este punto es cuando puedes decidir si quieres una CASA NUEVA o CASA USADA.
Si piensas comprar de contado, simplemente te ajustas a tu presupuesto, toma en cuenta que al momento de ver lo que el mercado inmobiliario de San Antonio ofrece, tal ves tendrás que hacer ajustes. Si pagas de contado salta al punto 4
Primeramente debes contactarnos para ponerte en comunicación con el banco (solo hay uno que presta a extranjeros) y que te califiquen de acuerdo a tus ingresos. Antes de buscar una casa, es fundamental determinar la cantidad que el banco te puede prestar. Los requisitos para la precalificación son simples. Solo necesita proporcionarle al su banco hipotecario alguna información financiera.
Este es la parte donde yo te ayudo, mi trabajo consiste en hacer búsquedas a profundidad utilizando todos los filtros y herramientas que como agente profesional de bienes raíces tengo. Básicamente necesito que me proporciones información lo mas completa posible como es la ubicación que buscas (La cantera, Sonterra, Alamo Heights o tal vez una referencia que conoces y donde te gustaría tener tu casa) el presupuesto para tu casa (esto es muy importante para poder ubicarte en la realidad). Una vez localizada tu casa deberás preparar tu visita a San Antonio lo antes posible ya que en el mercado actual, las casas se venden a veces en question de horas. Muchas veces recomiendo a mis clientes no buscar casa hasta que ya estén aquí en San Antonio. CONTACTAME
Hacer una oferta en estos tiempos no es como era antes que ofrecias menos o pedias concesiones, en el mercado de bienes raíces de hoy en día en Estados Unidos, UN BUEN TRATO ES QUE PUEDAS COMPRAR LA CASA, Toma en cuenta que actualmente el mercado inmobiliario tiene una muy alta demanda y por cada casa en venta recibe un promedio de 5 ofertas! Esto significa que perderás muchas ofertas antes de poder comprar la casa ideal. Sin embargo con mi experiencia en el mercado de bienes raíces en San Antonio te aseguro tendrás tu casa! CONTACTAME
Si optas por una casa usada, es muy recomendable contratar un inspector de casas profesional, esta persona es un experto y te ayudara a verificar que todos los sistemas de la casa y sus condiciones estén en bunas condiciones.
La compañía de títulos (notario) es quien se encarga del manejo de los dineros (anticipos, pago total de la casa) y además quien hace todo el papeleo para que la casa quede registrada a tu nombre, si la casa será financiada ellos se encargan de formar la promesa de pago, además ellos también te darán la libertad de gravamen (title policy) que te dará la tranquilidad que el titulo de propiedad de la casa esta limpio y sin adeudos.
Los documentos se firman al cerrar la venta. Después de firmar los documentos se paga la casa en la compañía de títulos y finalmente recibes las llaves de tu nueva casa, si la pagaste de contado, las autoridades municipales se encargaran de enviarte el titulo de propiedad, si no el banco te mandara tus estados de cuenta para que hagas tus pagos. AHORA SI YA ERES UN FELIZ PROPIETARIO DE UNA CASA EN ESTADOS UNIDOS. FELICIDADES TU PATRIMONIO ESTA SEGURO Y TIENES YA UN LUGAR DONDE VIVIR EN SAN ANTONIO TEXAS.
Ing. Francisco J. Garcia, Broker
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La Cantera properties LLC