Casas de remate bancario en San Antonio

Casas reposeídas por los bancos a precios por debajo del mercado

Cuando una familia no puede pagar su hipoteca, el banco recupera la casa y la vuelve a vender, casi siempre con descuento. Aquí ves todas las casas de remate bancario disponibles en San Antonio y sus alrededores, actualizadas cada día, junto con una guía para comprarlas con seguridad.

Compra un remate con Francisco J. García

Un remate puede ahorrarte miles de dólares, pero también puede salir caro si no sabes lo que compras. Soy el Ing. Francisco J. García, broker en San Antonio con más de 25 años de experiencia, y mi trabajo es que el descuento llegue a tu bolsillo:

Precio justo, no precio de lista: comparo cada remate con las ventas recientes de la zona para saber si de verdad es una ganga.
Costo real de reparaciones: te ayudo a estimar techo, cimientos, plomería y aire acondicionado antes de que hagas tu oferta.
Oferta bien presentada: los bancos piden formatos, cartas de aprobación y anexos propios; una oferta incompleta pierde frente a otras.
Protección durante la compra: inspección profesional, revisión del título y seguimiento hasta el cierre, en español.

Llamar: (210) 737-1220 Escribir por WhatsApp

Casas de remate bancario disponibles hoy

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Te aviso cuando salga un remate

Las casas de remate con buen precio se venden en días. Déjame tus datos y te mando las nuevas oportunidades en cuanto aparecen, con mi opinión de su valor real.

¿Qué es una casa de remate bancario?

En Texas, cuando un propietario deja de pagar su hipoteca, el prestamista puede vender la casa en una subasta pública que, en el condado de Bexar, se realiza el primer martes de cada mes, según la Secretaría del Condado. Si nadie la compra en la subasta, la propiedad pasa a manos del banco y se convierte en una casa reposeída, conocida en inglés como REO (real estate owned). El banco no quiere conservarla, así que la publica en el mercado, por lo general con un precio atractivo para venderla pronto.

Algunas de estas casas pertenecen a entidades del gobierno: las casas HUD provienen de préstamos asegurados por la FHA y se publican en HUD Home Store, según el Departamento de Vivienda (HUD), y las de Fannie Mae se publican en HomePath. En este listado ves los remates publicados en el MLS de San Antonio.

¿Cuánto puedes ahorrar en un remate?

El ahorro es real. Un estudio de Realtor.com publicado en julio de 2026 encontró que, a nivel nacional, la casa reposeída típica se vendió 27.2% por debajo de su valor estimado. Como referencia, en una casa valuada en $300,000 esa diferencia equivaldría a unos $81,600.

El mismo estudio advierte por qué existe ese descuento: las casas reposeídas se venden en el estado en que se encuentran (as is), sus anuncios tienen menos fotos y descripciones más cortas, y tardaron en promedio 11 días más en venderse. Parte del ahorro se va en reparaciones, por eso conviene calcular el costo total antes de ofertar.

Para comparar: según datos de SABOR publicados por Texas Public Radio, el precio medio de una casa en San Antonio en agosto de 2026 rondó los $299,000.

Más remates en San Antonio en 2026

Los remates van en aumento. De acuerdo con ATTOM, en agosto de 2026 los bancos recuperaron 5,794 casas en Estados Unidos, 42% más que un año antes, y Texas fue el estado con más casas reposeídas, con 1,835. El área de San Antonio registró 256 casas recuperadas por los bancos en ese mes y aparece entre las áreas metropolitanas con más remates del país.

Además, en Texas los procesos son rápidos: según el reporte del primer semestre de ATTOM, las ejecuciones terminadas en el segundo trimestre de 2026 tardaron en promedio 155 días, el plazo más corto de todos los estados. Por eso el inventario cambia cada semana.

Cómo comprar una casa de remate paso a paso

Aprobación de crédito o prueba de fondos: los bancos piden la carta de preaprobación o el comprobante de fondos junto con la oferta.
Visita y análisis del valor: recorremos la casa y la comparamos con ventas recientes del vecindario.
Oferta: la presento con los anexos del banco; si hay varias ofertas, te aconsejo hasta dónde conviene subir.
Inspección: usamos el periodo de opción del contrato de Texas para inspeccionar y, si algo grave aparece, retirarte.
Título y cierre: la compañía de título revisa gravámenes pendientes y se firma la compra.

Quién puede aprovechar un remate

Los remates son ideales para familias que buscan su primera casa y están dispuestas a hacer algunas mejoras, y también para quienes compran para rentar. Si vas a vivir en la casa, puedes combinar el descuento con un préstamo FHA y, después de comprar, solicitar la exención de homestead para pagar menos impuesto a la propiedad.

¿Compras para invertir? Revisa la guía de remates bancarios para inversionistas. ¿Buscas una casa de alto nivel? Mira los remates de casas de lujo.

Preguntas frecuentes

¿Las casas de remate se venden con descuento?

Normalmente sí. Un estudio de Realtor.com de julio de 2026 encontró que la casa reposeída típica se vendió 27.2% por debajo de su valor estimado, aunque muchas necesitan reparaciones que hay que sumar al precio.

¿Puedo comprar un remate con préstamo FHA o convencional?

Sí, siempre que la casa cumpla los requisitos de habitabilidad del prestamista. Si la casa necesita reparaciones fuertes, un préstamo de rehabilitación como el FHA 203(k) permite financiar la compra y las obras en un solo crédito.

¿El banco hace reparaciones antes de vender?

Por lo general no: las casas reposeídas se venden en el estado en que se encuentran. Por eso la inspección durante el periodo de opción es tan importante.

¿Me cuesta algo que me representes?

La consulta inicial no tiene costo. Antes de firmar cualquier contrato de representación te explico por escrito cómo se paga mi comisión en tu compra.